Milieu en duurzaamheid

Home

Duurzaamheid op De Mars bestaat uit:

Slim ruimtegebruik
Voor de herontwikkeling van De Mars gebeurt op bestaand bedrijventerrein. Er is sprake van inbreiding en geen uitbreiding. Daardoor gaat de ontwikkeling van het bedrijventerrein niet ten koste van bestaand open landschap.
Hetzelfde geldt voor de nieuwbouw van Noorderhaven. Voor Noorderhaven wordt een voormalig industrieterrein omgevormd naar een nieuw woon- en werkgebied. Zowel bij de herontwikkeling van De Mars als bij de nieuwbouw van Noorderhaven wordt gebruik gemaakt van bestaande infrastructuur en voorzieningen.

Aandacht voor OV, fietsers en voetgangers
Pal naast De Mars is een treinstation en een busstation. In de Spoorzone komt in de toekomst een P&R terrein met zo’n 350 parkeerplekken die de overstap tussen auto en OV faciliteren. Een uitgebreid netwerk voor fietsers en voetgangers verbinden zowel het bedrijventerrein als de nieuwe Noorderhaven met de OV knooppunten, de binnenstad en de rest van Zutphen. Parkeren in Noorderhaven gebeurt grotendeels binnen de bouwblokken.

Gescheiden rioolstelsel
Op De Mars bestaat inmiddels een groot deel van het riool uit een gescheiden stelsel; vuil water en schoon regenwater kunnen gescheiden worden afgevoerd. Daarmee is de basis gelegd voor bedrijven die hun water op een duurzame manier gescheiden willen afvoeren.

 

Inmiddels zijn de eerste bedrijven op De Mars ‘afgekoppeld’. Ook in Noorderhaven komt een gescheiden rioolstelsel en worden retentiemaatregelen getroffen om regenwater in ‘eigen gebied’ op te vangen.

Energie sparen
Bij de verkaveling van Noorderhaven zijn de kavels zoveel mogelijk op de zon gericht. Door deze passieve manier van zonne-energie kan worden bespaard op energieverbruik. Bij de energievoorziening in Noorderhaven wordt aan de gestelde milieurendementeisen (EPL en CO2-reductie) voldaan.

Gezond en prettig leefmilieu
Milieuaspecten zijn integraal onderdeel van het ontwerpproces voor Noorderhaven. De onderdelen geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, bodem en natuurwaarden zijn apart uitgewerkt. Sociale veiligheid is zoveel mogelijk opgepakt door de openbare ruimte sterk met de omgeving te verbinden.

Natuur en ecologie
De uiterwaarden zijn van grote ecologische waarde. Maatregelen als bijvoorbeeld het toepassen van inheemse plant- en boomsoorten, het gebruiken van gebiedseigen grond en het plaatsen van heggen als erfbegrenzing, kunnen de ecologische waarde van het gebied versterken.

Sociale duurzaamheid
Om Noorderhaven ook sociaal duurzaam te kunnen maken, wordt in het stedenbouwkundig plan gestreefd naar optimale woningdifferentiatie. Dit betekent dat er aandacht is voor verschillende typen woningen, bijvoorbeeld eengezins- en meergezinswoningen, voor verschillende groottes van woningen en verschillende prijscategorieën. Door een breed palet aan voorzieningen en plekken waar men elkaar kan ontmoeten, kan werken en kan recreëren, ontstaat een levendige buurt waar jong en oud zich thuis voelt.